Tu Proyecto y Dirección por Etapas
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¿Estás necesitando construir en P. Alta?
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¿Tu casa no es funcional?
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¿Contás con el terreno y vas a construir?
Estás en el lugar indicado.
Facilitamos la construcción de tu casa sin necesidad de contar con la TOTALIDAD DEL DINERO gracias a nuestro sistema POR ETAPAS.
Construí por etapas
- Realizá tu vivienda por partes sin tener la totalidad del dinero.
- Aboná solo el anteproyecto y avanza con la construcción cuando quieras.
- Construí solo una parte y continuá más adelante con lo que falta.
Vos ponés el costo
- Proyectamos en base a tu presupuesto. Vos ponés el límite, nosotros lo diseñamos.
Costos previsibles
Contamos con Honorarios fijos, en cuotas y en pesos.
Proyectamos tu casa a medida
- Diseñamos en base a tus deseos, costumbres, necesidades y formas de vivir.
Elegí el sistema de construcción
- Trabajamos con todos los sistemas constructivos.
Acompañamiento integral
- Te acompañamos durante todo el proceso. De principio a fin.
Mas del 50% de los gastos adicionales de obra, problemas constructivos y sus reparaciones se generan por no realizar una asesoría adecuada y un Anteproyecto completo. Se tiende solo a pedir presupuestos y se comienza a construir.
Nuestra Forma de Trabajo
Nuestra propuesta se basa en una relación más humanizada con el cliente.
Planteamos una forma de trabajo participativa, donde VOS sos el protagonista de todo el proceso.
Te proponemos un primer encuentro en el cual se realizarán una serie de ejercicios y dinámicas.
A través de esta experiencia encontraremos tus necesidades, deseos y costumbres, para plantearte variantes a tu medida con la posibilidad de construir en etapas, con honorarios fijos, en cuotas y en pesos.
PASO A PASO DEL SERVICIO
1
ASESORIA
2
ANTEPROYECTO
3
PROYECTO
4
OBRA
1° PASO: ASESORÍA INTEGRAL
Le llamamos ASESORÍA INTEGRAL porque es algo mucho más completo que una simple entrevista. Se trata del paso más importante para que tengas respuestas a todas tus preguntas, organización e información.
Sabemos que a la hora en empezar con una reforma u obra nueva existen muchas dudas y lo mejor es empezar bien asesorado. Diseñamos una asesoría para estos casos, ya que tenemos 15 años especializándonos en casas y sabemos en la instancia que estás.
La asesoría te da respuesta a todas las dudas que tenés en esta instancia, para que no te pase lo que le pasa a la mayoría que empiezan de manera desorganizada y terminan gastando más y también te ahorra tiempo porque vemos todo en un día.
Realizamos una reunión con todos los habitantes de la vivienda. La misma podemos realizarla de 2 maneras, según tu comodidad: en el estudio u online.
¿Cuál es el contenido?
- Te ayudamos a organizarte sobre todos los aspectos para comenzar tu proyecto.
- Evaluamos la Viabilidad / Factibilidad / Tiempos.
- Te asesoramos sobre: Valores de mercado.
- Te informamos sobre los Procesos de la obra y de nuestro servicio.
- Analizamos los parámetros municipales.
- Evaluamos tus ideas.
- Realizamos un análisis sobre: Tus deseos, necesidades, costumbres y formas de vivir.
- Te asesoramos en las diferentes modalidades de trabajo: Arquitectos / MMO / Constructoras.
- Te contamos las característas de los distintos Sistemas Constructivos que existen en el mercado.
- Aclaramos tus dudas sobre los aspectos técnicos.
- Te informamos sobre cuáles son los pasos a seguir y cuáles son nuestros honorarios.
¿Algo más a tener en cuenta?
- Contás con 2 profesionales durante 2hs a tu disposición.
- Luego de la asesoría te enviamos una Hoja de Ruta con nuestros Honorarios del 2do paso (elaboración de variantes), el cual podrás abonarlo en 3 cuotas y en pesos.
- Es ideal que estén presentes todos los que harán uso de la vivienda para escuchar todas las voces.
- Recomendamos tener, si es que hay, imágenes y dibujo de la idea que tengas.
Sin un anteproyecto previo a tu obra, te vas a enfrentar a costos más altos y limitaciones en la funcionalidad de tu casa.
2° PASO: ANTEPROYECTO
Una vez que acepten el presupuesto para esta etapa, vamos a coordinar una visita al sitio o una reunión virtual, según lo que prefieras.
En el caso de la visita al sitio, tomamos todas las medidas, ubicación de bocas de luz, instalaciones y todos los datos técnicos necesarios. Vamos a sacar fotos y analizaremos la orientación, luz, ventilación, etc.
En caso de reunión virtual, te pediremos que nos envíes fotos, videos de recorrida por la casa, un plano hecho por vos y si tenés un plano municipal. El plano hecho por vos nos servirá para decirte cuáles son las medidas que necesitaremos para realizar el proyecto. Una vez tomadas las medidas te pediremos que nos envíes el plano con las mismas.
Con todos estos datos más los de la asesoría vamos a elaborar un mínimo de tres variantes de proyecto. En una nueva reunión se las entregamos y les contamos cuales son las premisas en cada uno de los casos.
Luego de la entrega de las variantes tendrán tiempo para elegir alguna, o bien combinarlas para hacer una variante final.
Esta etapa la terminamos dándote un presupuesto estimativo de todo el proceso hasta el final de la obra. Esto incluye materiales y mano de obra, honorarios profesionales por dirección de obra, trámites municipales y los planos técnicos.
3° PASO: PROYECTO, PLANOS TECNICOS Y MUNICIPALES
Con el anteproyecto definido, realizamos los planos técnicos para la construcción de la obra.
Pero, qué son los planos técnicos?
Los planos técnicos son los planos que necesitan todos los gremios para la correcta ejecución de la obra. Estos pueden ser replanteo de estructuras, mampostería, instalaciones sanitarias, eléctricas, detalles de colocación de cerámica, entre varios detalles más.
En paralelo, realizaremos los planos municipales. Estos planos sirven para tener el permiso por parte del GCABA, o de la municipalidad del partido (en caso de provincia), para poder realizar la obra bajo las normativas vigentes.
4° PASO: OBRA
Con los planos técnicos y municipales terminados podemos comenzar con la Obra.
En esta etapa trabajaremos con el sistema constructivo que mas te convence, ya que trabajamos con la mayoría de ellos.
Nos encargamos de todo, o bien podemos encargarnos sólo de la dirección de obra, de manera que si vos tenes con quien hacer la obra nosotros dirijimos a tu gente.
